O que é uma carta contemplada e como funciona a compra
Carta de crédito contemplada é uma cota de consórcio que já foi contemplada, por sorteio ou por lance. O crédito está liberado para uso, e o titular decidiu repassar a cota. Quem compra assume o lugar dele no grupo: fica com o crédito e com as parcelas que ainda faltam.
- Escolha da carta. Na vitrine você vê administradora, valor do crédito, entrada, quantidade e valor das parcelas restantes. Dá para juntar duas ou mais cotas para chegar ao crédito que você precisa.
- Entrada. É o valor pago para assumir a cota. Ela remunera quem já pagou parte do plano e foi contemplado; no mercado essa diferença é chamada de ágio.
- Análise de crédito e transferência. A transferência é feita pela própria administradora, que analisa o cadastro e a renda do comprador antes de aprovar. Só depois dessa aprovação a cota passa para o seu nome.
- Uso do crédito e parcelas. Com a cota no seu nome, o crédito é usado na compra do bem, que passa pela avaliação e pelas regras de garantia da administradora. As parcelas continuam até o fim do plano, com o reajuste previsto no contrato do grupo.
Quer comparar com um consórcio novo? Faça a conta no simulador de consórcio imobiliário, veja quanto custa um consórcio de imóvel de verdade e entenda o que o lance realmente faz num plano que ainda não foi contemplado.